Финансовые инвестиции в расширение бизнеса: результаты Эталона за 2023 год

Блог им. annazlk22 28.03.2024 09:39
Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2023 года.

Основные финансовые показатели за 2023 год:
— Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 10% до 88,8 млрд рублей, в т. ч. в сегменте девелопмента жилья – 78,0 млрд рублей (+13% год к году).
— В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила 11,6 млрд рублей.
— Валовая прибыль на консолидированном уровне выросла в 2023 году на 6% до 30,0 млрд рублей, валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья увеличилась на 12% год к году до 28,7 млрд рублей.
— Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период достигла 31,3 млрд рублей (+2% год к году).
— Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 35% на консолидированном уровне и 39% в основном сегменте девелопмента жилья.
— Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) составила 18,1 млрд рублей, рост на 10% год к году. Рентабельность по показателю EBITDA в 2023 году была на уровне 20%.
— Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) достигла 19,4 млрд рублей. Рентабельность по этому показателю достигла 22%.
— Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 2,3 млрд рублей за 12 месяцев 2023 года.
— Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2023 года составил 37 млрд рублей, при соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне 1,9x.
— Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 77,4 млрд рублей.
— Комментируя финансовые результаты за 2023 год, президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«По итогам 2023 года консолидированная выручка достигла 88,8 млрд рублей, увеличившись на 10% к уровню 2022 года. Несмотря на ранний этап нашей региональной экспансии, мы видим сильный прирост показателей от наших региональных проектов, вклад которых в выручку и валовую прибыль увеличился более чем в 3 раза.

Группа „Эталон“ сохранила высокие показатели рентабельности бизнеса: валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов в 2023 году была на целевом уровне 35%, а в сегменте девелопмента жилья составила 39%.

Строгий контроль над затратами и масштабированием привели к снижению показателя отношения административных и коммерческих расходов к выручке до 14,2% против 15,2% в 2022 году, что в свою очередь поддержало прирост EBITDA на 10% к предыдущему году.

Компания вошла в инвестиционную фазу развития, связанную с быстрым расширением географии присутствия и укреплением ведущих позиций на региональных рынках. В 2023 году мы запустили проекты во всех новых регионах, став по-настоящему федеральным игроком. Агрессивный рост бизнеса сопряжен с высокими капитальными вложениями, что на фоне высоких процентных ставок оказывает временное давление на показатель чистой прибыли. Вместе с тем мы ожидаем, что региональная экспансия позволит нам кратно увеличить объемы бизнеса в ближайшие годы и завоевать лидирующие позиции на региональных рынках, а снижение ставок в среднесрочной перспективе вместе с сокращением накладных расходов и повышением эффективности позволит Группе „Эталон“ выйти на высокие показатели прибыльности бизнеса».

Комментируя финансовые результаты за 2023 год, вице-президент Группы «Эталон» по экономике и финансам Илья Косолапов добавил:
«На этапе инвестирования в региональную экспансию и развития большого количества новых проектов нам удалось сохранить соотношение чистого корпоративного долга к pre-PPA EBITDA на комфортном уровне 1,9х при целевом значении 2-3х. С учетом роста стоимости заимствований, привязанных к ключевой ставке, мы тщательно контролируем коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу. На конец 2023 года вся выборка по проектному финансированию была полностью обеспечена остатками средств на эскроу-счетах, что дает нам возможность получать проектное финансирование по сниженной ставке. Устойчивое финансовое положение обеспечивает нам возможность для дальнейшего развития регионального портфеля и выполнения стратегических целей по выходу в новые регионы».

Freebets в online букмекерских конторах для новичков и старых бетторов

Блог им. Carusel 26.03.2024 23:50
Сегодня фрибеты считаются весьма актуальным средством как для новчиков, так и для опытных фанатов ставок на спорт. Конечно, потому что благодаря фрибетам можно осуществить ставку, не рискуя непосредственно собственными средствами, при этом можно выиграть неплохие деньги. Букмекерские конторы благодаря им, получают новых активных игроков и стимулируют играть снова клиентов, которые перестали. Подробную информацию по этой теме можно отыскать на https://freebet.ru/bukmekerskye-kontory/winline/.

Формы бесплатных ставок встречаются всевозможные, допустим, бонусы за регистрацию для новых клиентов, вознаграждения за активность для имеющихся игроков либо рекламные акции в честь конкретных событий либо спортивных соревнований.

Фрибеты предоставляют игрокам прекрасную возможность изучить виды, проверить в деле стратегии. А это безусловно улучшит навыки игроков, поможет им прогрессировать и становится профессионалами, которые в результате смогут прекрасно зарабатывать на ставках.

Хотя, играя на фрибеты немаловажно внимательно изучить положения, относящиеся к каждому отдельному предложению от букмекерских контор. Обратите внимание на требования к ставкам, какие коэффициенты, лимиты ставок и разные иные применяющиеся ограничения.

Пускай и бесплатные ставки не предполагают риск проигрыша ваших собственных средств, все же немаловажно ответственно подходить к работе с банкроллом. Придумайте лимиты на ваши ставки, делайте ставки только по карману, либо рискуете остаться и без средств, и без хорошего настроения. Поэтому следует относиться к безвозмездным ставкам как к возможности улучшить свои умения и повысить шансы на успех.

Почти любая БК предложит freebet за создание аккаунта. Кстати, в некоторых ситуациях сумма фрибета может быть просто колоссальной. Обычно в таких ситуациях сумма фрибета будет зависеть от суммы стартового депозита пользователя. Иначе говоря, если закинешь на счет в БК 1000, то столько же сможешь получить в форме фрибета. Но, естественно, есть предельная сумма, которую может получить игрок в форме фрибета.

На ЧатРунета будет запущена нейросеть Cора для создания видео

Блог им. annazlk22 24.03.2024 12:30
Нейросеть Sora открывает беспредельные возможности для генерации видео. Она позволяет быстро и эффективно создавать контент для социальных сетей, рекламных кампаний, образовательных материалов и многого другого, существенно экономя время и ресурсы. Благодаря Sora, процесс создания впечатляющих видео становится быстрым и экономичным.



Также стоит отметить, что нейросеть Sora от OpenAI продолжает развиваться и совершенствоваться. Команда разработчиков активно работает над улучшением алгоритмов и добавлением новых функций, чтобы пользователи могли получить еще больше возможностей при создании видеоконтента. Это гарантирует, что Sora всегда будет на переднем крае технологического прогресса, обеспечивая пользователям лучший опыт работы с видео.

В целом, нейросеть Sora от OpenAI представляет собой мощный инструмент для создания уникального видеоконтента. Ее преимущества включают интуитивный интерфейс, доступность и возможность генерировать впечатляющие видео на основе текстовых запросов. Будущее видеопроизводства с использованием Sora выглядит светлым и полным новых возможностей.

Cора нейросеть для создания видео можно будет использовать на ChatRUnet.

Дистрибьютор музыки и видео

Блог им. Carusel 21.03.2024 14:26


Артисты, которые только пробуют себя в новом качестве, желают заслужить всеобщую популярность, продемонстрировать лучшие качества и оказаться на ведущих каналах. Однако не у всех это выходит, ведь необходимо заручиться поддержкой известного продюсера. А если его нет, то что предпринять в этом случае, ведь у начинающего артиста не так много финансовой возможности, чтобы оплатить услуги специалиста? Тогда нужно обратиться за поддержкой к специальному дистрибьютору музыки. Одним из самых популярных, многообещающих и надежных является «Major Family», который давно работает в этой сфере, а потому выучил всю специфику и готов предложить рациональное и эффективное решение задачи. Видео дистрибьютор предоставит вам уникальную возможность получить признание публики. При этом композиции будут доступны слушателям различного возраста и независимо от социального положения. Но следует для начала выложить треки на такие сервисы, как: Spotify, Apple Music, VK Music.

Эти сервисы считаются наиболее популярными, а потому их посещает большее количество народа. Площадка предлагает особый сервис, который идеально подойдет для дистрибьюции. Нет скрытых плат, а также не потребуются деньги за услугу по доставке музыки. Вот почему пользователи будут независимыми, выбирают данный сервис для собственных задач, а также публикации композиций. Важным моментом считается то, что получится удержать контроль над собственными работами. В своем личном кабинете вы сможете просматривать статистику, то, какое количество пользователей прослушало ваши треки. Имеется и остальная важная информация, которая вызовет интерес у многих. Важным нюансом считается то, что сохраните права на песню гарантированно.

За любое прослушивание вы получите привилегию, что позволит получить доход. Если их будет больше, то и доход — соответствующий. Вы сможете рассчитывать на деньги от треков, которые есть на портале и опубликованных с применением уникальных технологий, которые сделают вас более популярным. Дистрибьютор обладает всеми возможностями для того, чтобы вы стали более популярным и получили мировую известность.

Каждый день сайт посещает не одна сотня пользователей, которые, как и вы, стремятся заполучить славу, признание. И им это действительно удается при помощи этой платформы и стараний специалистов, которые прикладывают максимум усилий, чтобы вы оставались довольны сервисом и достигли поставленной задачи. Лучшие дистрибьюторы музыки смогут вам помочь. Поэтому если и вы чувствуете в себе творческий потенциал, стремитесь заработать крупную сумму на своих умениях и вообще хотите стать более популярным, то скорее выкладывайте свои труды на эту платформу. При этом у вас получится монетизировать свое хобби и даже, возможно, выйти на международный уровень.

В планах Остапа Стужева публикация сборника нашумевших рассказов

Блог им. annazlk22 20.03.2024 16:15
В издательстве “У Никитских ворот” готовится к печати третья книга мастера современного детектива Остапа Стужева, в которую войдут знаменитые «Космический вихрь», «Маша и Надя», а также еще неизданные работы автора.



В отличие от предыдущих двух романов “Правила мерджа” и “Золотые пилигримы”, которые стали хитами продаж, третья книга Остапа Стужева представляет собой сборник рассказов. Примечательно, что два из вошедших в новый сборник рассказов “Маша и Надя” и “Trigger Happy” номинированы на премию Российского союза писателей “Писатель года”, а ставшей буквально сенсацией рассказ “Космический вихрь” уже отмечен медалью И.А Бунина, присуждаемой за вклад в литературу Московским союзом писателей.

Помимо авторских рассказов Стужева, в книге будут напечатаны несколько переводов с испанского языка писателей 19 века Леопольда Аласа Кларина и Эмилии Басан, сделанные Остапом Стужевым специально для альманаха “Притяжение”.

Сборник выйдет в свет в мае этого года. Найти уже опубликованные работы можно в Телеграм-канале писателя.

Важные параметры виртуальных игорных заведений для гемблеров

Блог им. Carusel 19.03.2024 11:05


Сегодня онлайн игорные салоны предоставляют гемблерам возможность испытать азарт от игры в игорном заведении, не выходя из дома. Виртуальные казино предоставляют разные развлечения для игроков с разными предпочтениями от классических игр до современных слотов и рулетки с живыми дилерами. Давайте погрузимся в мир виртуальных игорных салонов, исследуем их специфику, достоинства и важные параметры для гемблеров. Подробные сведения по теме можно найти, перейдя по казино на деньги pin up.

Виртуальные игорные заведения преодолели большой путь с момента своего появления в середине девяностых, трансформировавшись в сложные системы, воспроизводящие острые ощущения и атмосферу традиционных оффлайн игорных заведений. Благодаря техническому прогрессу виртуальные казино сейчас имеют возможность похвалиться высококачественными текстурами, захватывающими звуковыми эффектами и ненапряженных игровым процессом, который не сравнится с игрой в реальном казино.

Одной из характерных особенностей виртуального игорного салона является обширный выбор развлечений, удовлетворяющий самые разнообразные вкусы. Игроки могут наслаждаться классическими развлечениями, такими как блэкджек, баккара, а еще множеством видеослотов с разными тематиками, бонусными опциями и возрастающими джекпотами. Помимо этого, некоторые онлайн салоны предоставляют игрушки с настоящими крупье, где игроки имеют возможность сыграть с настоящими дилерами и другими гемблерами в режиме live, это воссоздает реалистичность процесса игры.

Другим ключевым достоинством онлайн казино является их доступность. Гемблеры могут получить доступ ко всем излюбленным играм из любой локации, где имеется подсоединение к Internet, это избавляет игроков от необходимости ехать в физическое игорное заведение.

Онлайн игорные салоны частенько завлекают игроков всевозможными акциями, бонусами и системами лояльности: от стартовых бонусов для новеньких игроков до постоянных акций, бесплатных вращений и кешбэков для существующих участников. Гемблерам необходимо ознакомиться с положениями каждой акции, дабы понять требования и плюсы, которые связаны с ними.

Компания Анны Быковской запланировала построить foodtech-предприятие в Клину

Блог им. annazlk22 18.03.2024 20:12
В рамках реализации Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года руководством компании Открытый ритейл (ИНН 9721126373) принято решение начать строительство высокотехнологичного инновационного предприятия, которое будет выпускать ФУДТЕХ-новинки под брендом 5Dinners.



В сфере производства продуктов питания компания Анны Быковской планирует развиваться в тесном сотрудничестве с властями г.о. Клин, где к лету 2025 года и будут построены производственный и логистический комплексы. Чтобы сделать свой вклад в устойчивое развитие региона и поддержки русских фермеров ритейл-оператор вложит в это более половины миллиарда рублей.

Властями Московской области под руководством губернатора Воробьева Андрея Юрьевича, председателя правительства и первого вице-губернатора региона Ильдара Габдрахманова и Александра Чупракова, вице-губернатором региона и руководителя администрации губернатора Подмосковья проводится последовательная политика, направленная на обеспечение устойчивого и сбалансированного социально-экономического развития Московской области, что закреплено в постановлении Правительства Московской области от 28 декабря 2018 года № 1023/45.

Источник: sfera.fm/news/fud-reteil/vklinu-poyavitsya-innovatsionnoe-proizvodstvo-produktov-pitaniya-izovoshchei-izeleni

Восхитительная Лада Мишина презентовала в клубе “Мумий Тролль Music Bar” новый клип “Просыпаюсь”

Блог им. annazlk22 17.03.2024 01:56
12 марта 2024 года в Москве состоялась премьера клипа певицы Лады Мишиной на песню «Просыпаюсь». Мероприятие прошло на сцене клуба «Мумий Тролль Music Bar» в рамках проекта «Горячая премьера клипа» телеканала Music Box Gold.



В проникновенном клипе Лады Мишиной разворачивается история любви и расставания. Героиня вспоминает счастливые и грустные моменты своего бывшего романа, переживая боль и сожаление. По словам певицы, в основу сюжета песни легла ее собственная история.
«Все, что я пишу, основано на реальных событиях, – поделилась певица. – Это очень грустная история любви без ответа».
Автором идеи клипа выступила сама Лада Мишина, режиссером стал Кирилл Савицкий, а оператором – Тим Мирошниченко. Особое внимание в клипе уделено воде.
«Меня всегда притягивала вода, и мне нравится ее динамичная энергия. Знания об этой стихии помогают мне раскрыть внутреннюю глубину человека», – рассказала Лада Мишина.
Также в клипе эффектно используется свет. Он разделяет периоды истории любви героини: теплый свет иллюстрирует счастливые моменты, а холодный – трагедию предательства и расставания.

Презентация клипа «Просыпаюсь» сопровождалась исполнением одноименной песни Ладой Мишиной в сопровождении балета. Зрители смогли полностью погрузиться в драматичный сюжет композиции.

12 марта вместе с премьерой клипа «Просыпаюсь» Ладой Мишиной свои новые песни представили Юлия Беретта, Sandra Top, Леша Dante & VAL, Сергей Зверев, Эмма М, Vlad Zotov, Severina, Артич, Соланж, Sergia, Влад Келли, Влад Лис, Dj Саша Борн, Serbin & Аракелов, Zaza Amarov и др. Настоящей сенсацией вечера стало появление легенды отечественной сцены Азизы.

Лада Мишина – восходящая звезда российской сцены. Находясь под влиянием классического рока, певица вносит оригинальные ноты в свое творчество, органично сочетая популярную музыку с арт-роком.

Уже в юном возрасте, к тринадцати годам, Лада Мишина получила признание профессионалов, участвуя и побеждая в национальных и международных вокальных конкурсах, таких как Grand Festival в Пезаро, Crystal Fairy в Праге, «Рождественская волна» в Юрмале и других.

На раннем этапе творческого развития в судьбе юной певицы сыграл значительную роль известный композитор и продюсер Евгений Кобылянский. Результатом их сотрудничества стало полтора десятка композиций, которые легли в основу дебютного альбома Лады Мишиной «Мое тысячелетие».

В 2023 году певица выпустила свой второй альбом под названием «Ты не герой», в который вошла песня «Просыпаюсь». Эта композиция быстро завоевала сердца слушателей благодаря запоминающейся мелодии, искренним словам и глубокому эмоциональному посылу.

Премьера клипа «Просыпаюсь» стала очередным успехом для Лады Мишиной. Его проникновенная история и выразительное визуальное воплощение не оставили равнодушными зрителей и музыкальных критиков.

Фото: Леонид Алексеев, Геннадий Авраменко, стоп-кадры клипа

Источник: www.intermedia.ru/news/385409

Экспертиза по цифровой информационной модели: в Екатеринбурге стартовал пилотный проект

Блог им. annazlk22 16.03.2024 02:13
14 марта на площадке ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония подписания Соглашения о старте пилотного проекта для оценки возможности проведения экспертизы проектной документации по цифровой информационной модели объекта («Экспертиза по ЦИМ»).



Объединить усилия для сотрудничества в этом направлении договорились Управление государственной экспертизы по Свердловской области, федеральная девелоперская Группа «Эталон», разработчик российского программного обеспечения Tangl Control — ООО «Тангл» и независимый эксперт в области ТИМ — ООО «Бим-Кластер».
Инициатором проекта по проверке возможности проведения экспертизы без применения двумерного представления графической части проектной документации выступило Управление госэкспертизы региона. «Идея проекта в том, чтобы оценить все риски при его практической реализации: обладает ли существующее программное обеспечение достаточным функционалом для проведения экспертизы, сможет ли эксперт оценить проектные решения по модели без привычных чертежей на соответствие требованиям норм и изменятся ли при этом сроки проведения экспертизы, которые так всем важны», — рассказала Наталья Серегина, начальник ГАУ СО «Управление государственной экспертизы».
Вице-президент Группы «Эталон» по региону Урал Андрей Ермишкин отметил актуальность такого взаимодействия в условиях растущей цифровизации строительной отрасли. «Группа „Эталон“ имеет богатую экспертизу в вопросах проектирования и строительства с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ). Также мы не первый год тесно взаимодействуем с госорганами для обмена опытом по развитию технологии в отрасли. В качестве пилотного проекта для „Экспертизы по ЦИМ“ мы выбрали новые корпуса района Солнечный», — рассказал Андрей Ермишкин.

По мнению генерального директора Тангл Андрея Белькевича, это по-настоящему ценный и уникальный проект, успешная реализация которого станет толчком для развития ТИМ в строительной отрасли на государственном уровне. «За это время благодаря обратной связи от коллег мы кратно улучшили наш продукт. Для нас стало понятно, что текущей уровень функционала Тангл может быть использован в части просмотра и анализа ЦИМ, представляемых на экспертизу. Более того, с введением дополнительного функционала, список которого был составлен совместными усилиями, наш продукт может закрыть целый комплекс задач Госэкспертизы. Впереди нас ждет много интересной и продуктивной совместной работы», — подытожил Андрей Белькевич.

«Мы ожидаем, в очередной раз, подтвердить эффективность использования технологии информационного моделирования не только при интерпретации трехмерных и информационных данных ЦИМ в привычные формы отчета для оценки на соответствие техническим регламентам, но и в автоматизации рутинных задач, которые непосредственно влияют на эффективность работы всех участников проектно-строительного процесса.

Более того, я уверен, что результаты совместного пилотного проекта будут полезны не только для выстраивания дальнейшего взаимодействия, но и могут стать частью общепринятой методологической базы по работе с ТИМ», – комментирует Александр Волков, исполнительный директор BIM-Cluster.

Планируется, что результаты пилотного проекта будут презентованы на международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild, который пройдет в Екатеринбурге в октябре.

ZionGPT — нейросети онлайн бесплатно

Блог им. Carusel 13.03.2024 13:13


Нейросети являются такой технологией, которая делегирует решение вопроса имеющимся программам. Такая технология представляет собой искусственный интеллект, цель которого — обучить другие программы обрабатывать информацию и получить необходимый результат. Нейронные сети используются для бизнеса и с той целью, чтобы проанализировать материал, создать текст, сформировать изображение и выполнить остальные действия. Софт может обработать много информации, сформировать контент, независимо от тематики. Участвуют в творческих процессах, используются при решении ежедневных задач.

Суть нейросетей в том, что их легко научить, могут сами обучить под влиянием человека или самостоятельно, применяя уникальные технологии. Не так давно нейросети использовались с той целью, чтобы решить рутинные дела, а сейчас активно применяются и в сфере развлечений. Бесплатная нейросеть для генерации изображений находится на самом известном агрегаторе «ZionGPT», в распоряжении которого огромное разнообразие нейросетей, предназначенных для ежедневных работ. А справиться с более сложными целями помогут более совершенные и высокотехнологичные модели. Ежегодно они совершенствуются для того, чтобы предложить пользователям только лучшие технологии, уникальные решения, которые справятся со сложными задачами.

Нейросети смогут сгенерировать любопытные и милые картинки, раскрасить панно, распознать чужую речь, пол того, кто говорит. Используются и с той целью, чтобы справиться с математическими примерами. Удивительно, но нейросети также умеют вести беседы, отвечать и задавать вопросы собеседнику. Генерация изображений нейросетью для всех. При условии, что требуется воспользоваться всеми опциями, а также функциями, у вас получится все это выполнить бесплатно, а для этого рекомендуется воспользоваться инновационным порталом «ZionGPT» — он располагает необходимыми опциями при помощи API.

С той целью, чтобы выбрать необходимые опции, следует определиться с пакетом услуг. Будут стоить от 450 рублей, но цена может доходить и до 3 500 в соответствии с набором опций и другими особенностями. Имеются нейросети, которые используются для того, чтобы создать научную работу. Нейросети очень перспективны, они постоянно прорабатываются, улучшаются для того, чтобы вышел эталонный продукт.

Нейросети являются инновационными и уникальными, особенно по сравнению с компьютерным софтом. Уникальная особенность заключается в умении нейросети проводить анализ информации и разрабатывать революционные продукты. Но с той целью, чтобы использовать определенные опции, необходимо будет подключить VPN. Нейронные сети смогут идентифицировать то, какие эмоции испытывает человек, а заодно улучшит качество картинки. Доступ к chatgpt 4 из россии будет обеспечен через портал.